2 Immobili

Ufficio In Vendita

Sant`Agata Li Battiati

5.000.000 €

Ref.

  • Ufficio
  • |
  • 1.610m²
  • |
  • 6 Bagni

A Sant'Agata Li Battiati (comune limitrofo all'area metropolitana della città di Catania da cui dista solamente 10 km. ca), in zona riservata e signorile, vendesi panoramica, imponente, lussuosa, prestigiosa struttura immobiliare avente destinazione commerciale A/10 (uffici) la cui progettazione e realizzazione è opera di un valente architetto. L' anno di costruzione è il 2013.

Detto immobile consta di 4 elevazioni, nello specifico: piano cantinato, piano seminterrato, piano terra, primo piano. Il piano secondo rappresenta la copertura dell'edificio su cui insistono dei locali tecnici ed un'ampia area terrazzata. Pertinenziali sono degli ampi spazi esterni attrezzati a verde curatissimo (prato, siepi e specie arboree tra cui delle splendide palme) antistanti all'ingresso dell'edificio.

Sinteticamente si evidenzia l'articolazione dei singoli piani.
Il piano cantinato a cui si accede tramite una rampa carrabile, è costituito da un grande open-space dove trovano collocazione 7 automobili di grossa cilindrata. Qui sono ubicati anche 2 comodi ripostigli e dei locali tecnici e di sgombero. E' fornito di impianto di illuminazione e sistema di rilevazione fumi.

Il piano seminterrato consta di 7 vani e rappresenta l'area in cui sono presenti i locali funzionali all'attività degli uffici: cancelleria, archivio, saletta riunioni, locale fotocopie/eliografia. Il piano è servito da 2 distinti servizi igienici (donne /uomini).

Il piano terra (superficie lorda 305 mq. ca. ) è la zona uffici formata da una grande hall (sala di ingresso con postazione per segreteria/centralino), 7 vani disimpegnati da un ampio corridoio, 2 servizi igienici, un ripostiglio.

Il primo primo (superficie lorda mq. 300 ca.) comprende 2 grandi vani che fungono da direzione, 5 vani destinati a ufficio, vari servizi igienici, un ripostiglio.

I 4 livelli contano complessivamente mq. 1610 di superficie lorda e recano un'altezza di mt. 2,80. Sono collegati, oltre che da una comoda ed elegante scala a 2 rampe (con ampie vetrate) anche da un modernissimo ascensore interno.
Pregevoli le rifiniture: pavimenti in marmo travertino lucidato, così come il rivestimento dei servizi igienici (che recano sanitari di primaria scelta). Le porte interne sono in rovere, il controsoffitto dell'hall d'ingresso è realizzato in doghe di legno rovere, mentre nei corridoi troviamo dei quadroni sempre del medesimo legno.

Si attenziona la presenza di una particolare centralina che collega tutte le utenze dei vari piani e di un sistema di climatizzazione ad acqua. Inoltre l'impianto è dotato di un sofisticato software per il funzionamento, il controllo e la tele-gestione di impianti HVAC tramite computer.

L'immobile, come chiaramente si evince, rappresenta una soluzione commerciale di altissimo livello idonea a rappresentanze societarie di assoluto prestigio.

N.B.
Area a parcheggio idonea a contenere 28 posti auto.

Cl. energetica: in itinere.

Per ulteriori informazioni:

America Immobiliare
Corso Martiri della Libertà, 38
95131 Catania
Cell. 335/306488.

Ufficio In Vendita

Ognina-Lungomare De Gasperi

450.000 €

Ref.

  • Ufficio
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  • 180m²
  • |
  • 0 Bagno

In piccola palazzina (2 sole unità immobiliari ) vendesi grande ufficio mq. 180 posto al 1° ed ultimo piano.

L'immobile dispone di un doppio ingresso che lo rende divisibile in 2 unità.

Buone condizioni, termo-autonomo. Ubicazione: adiacenze Piazza della Guardia

N.B.
POSSIBILITA' ACQUISTO 2 GARAGES (PIANO TERRA) MQ. 19 E MQ. 21.
Cl. energ.: In itinere